Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
34123 Kassel
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnhaus mit Pool, Doppelgarage & Herkules-BlickOptional als Zweifamilienhaus nutzbarExposéDieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint architektonische Klarheit, hochwertige Bauqualität und modernste Haustechnik zu einem seltenen Gesamtpaket. Errichtet 2014 in massiver Bauweise und als Niedrigenergiehaus konzipiert, liegt die Immobilie auf einem großzügigen 723-m²-Grundstück in ruhiger, bevorzugter Lage mit Herkules-Blick.Ein Anwesen für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Substanz legen.?Architektur & WohnqualitätDie klare Raumstruktur, hochwertige Materialien und die frei tragende Granittreppe als zentrales architektonisches Element prägen den Charakter des Hauses. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine intelligente Trennung der Wohnbereiche schaffen ein ruhiges, hochwertiges Wohngefühl.?RaumaufteilungErdgeschoss. Küche. Großzügiges Wohnzimmer. Separates Zimmer, nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Badezimmer mit Dusche. Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur GarageObergeschoss. Großes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche. Drei große Schlafzimmer,davon ein Schlafzimmer mit vorhandenen KüchenanschlüssenOptionales NutzungskonzeptDurch die vorhandenen Küchenanschlüsse im Obergeschoss kann dort eine zweite Küche realisiert werden. Somit ist eine optionale Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus möglich - ein klarer Mehrwert im hochpreisigen Segment.?Außenbereich & FreizeitkomfortDer Außenbereich ist auf Genuss, Entspannung und Familienkomfort ausgelegt:. Salzwasserpool (Somi). Pool-Wärmepumpe für verlängerte Badesaison. Poolrutsche - exklusiver Mehrwert für Familien. Großzügige, ruhige Gartenflächen mit hoher Privatsphäre. Ca. 220 m² befestigte Einfahrt?Garage & Zufahrt. Große Doppelgarage ca. 44 m². Hebebühne vorhanden. Elektrisches Edelstahleinfahrtstor. Elektrisches Garagentor. Direkter Zugang von der Garage ins Haus. Zwei Wallboxen - vorbereitet für moderne E-Mobilität?Technik & Energie. Dreifachverglasung. Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Solarthermie für Warmwasser. Kleine Photovoltaikanlage. Hausautomation / Funk-Rollläden. Außenfassade mit WDVS-DämmungÄhnliche Angebote
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