Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Januar 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Raumaufteilung Die Diele führt zu allen Zimmern und verfügt über einen Einbauschrank und bietet Platz für einen Esstisch am Fenster, das über den Balkon einen Blick in den grünen Hof erlaubt.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer haben mit ca. 12,9 und ca. 11,3 m² eine angenehme Größe und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeite. Sie bieten genügend Platz für ein Bett und einen mehrtürigen Kleiderschrank und kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werdenDie Küche ist ca. 6,2 m² groß, funktional geschnitten und mit einer zeitlosen Einbauküche versehen.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Fenster zur Strasse.Der großzügige und helle Wohnbereich misst ca. 22,4 m² mit Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca.2,5 m²) und Blick in die Grünanlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkettlaminat (Wohnen+Schlafen) sowie um Fliesenboden (Diele, Küche+Bad).Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.Eine gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Trockenraum ist möglich. Objekt Die Eigentumswohnung samt dazugehöriger Außenanlagen hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Es haben verschiedene Modernisierungsarbeiten (Anbringung WDVS, Dachaufstockung, Wärmetauscher Fernwärme, etc.) stattgefunden. Der Wohnungszustand ist gut.

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