Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 8
66130 Saarbrücken
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-2-Familienhaus am Güdinger Berg überzeugt durch Großzügigkeit, eine flexible Nutzung und ein stimmiges Gesamtpaket in gefragter Wohnlage. Auf rund 200 m² Wohnfläche und mit insgesamt ca. 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Arbeiten von zu Hause oder Mehrgenerationenwohnen.Ein besonderer Mehrwert ist der Wintergarten (Baujahr 2000) mit Fußbodenheizung, der den Wohnbereich erweitert und als heller Lieblingsplatz über weite Teile des Jahres genutzt werden kann. Ergänzt wird das Wohnerlebnis durch zwei Balkone, eine Terrasse sowie ein ca. 900 m² großes Grundstück, das Platz für Garten, Spiel und Erholung bietet.Auch technisch wurden relevante Punkte bereits modernisiert: Die Gasheizung stammt aus 2014, die Geschossdecke ist gedämmt, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Eine Außendämmung ist vorhanden. Zudem wurden Bäder modernisiert, die Elektrik aufgewertet und elektrische Rollläden ergänzen den Wohnkomfort. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagenplätze (Einzelgarage + Doppelgarage) zur Verfügung - ein Pluspunkt, der in dieser Lage selten ist.Der ausgebaute Keller inklusive Bad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich - ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich (je nach individuellem Bedarf).RaumaufteilungErdgeschoss:- Wintergarten (2000) mit Fußbodenheizung- Kaminzimmer- Esszimmer- Küche mit Balkon- Duschbad- ArbeitszimmerObergeschoss- 4 Zimmer- Wannenbad- Küche (Zimmer) mit BalkonKellergeschoss- 3 Räume, Abstellraum, Waschraum, Bad inkl. Whirlpool, Sauna und Abstellraum.Ausstattung & Zustand- Baujahr 1955; Anbau/Aufstockung/Erweiterung 1965- Wintergarten (2000) mit Fußbodenheizung- Gasheizung 2014- Außendämmung vorhanden- Geschossdecke gedämmt; Dachboden nicht ausgebaut- Holzfenster, doppelt verglast (ca. 1990er)- 2 Balkone, Terrasse- 1 Einzelgarage + 1 Doppelgarage- Ausgebauter Keller inkl. Bad und Heizungsbereich- Gepflegter Gesamteindruck, laufend instandgehaltenÄhnliche Angebote
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