Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 3
40476 Düsseldorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Häuserzeile mit ihrer dezent gegliederten Backsteinfassade, naturrotem Ziegeldach und weißen Sprossen-Fenstern gibt der Yorckstraße in Düsseldorf-Derendorf ein ganz eigenes Flair. Die denkmalgeschützten Häuser des Architekten Gustav A. Munzer lassen die 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts wieder neu aufleben. Vor allem seit seiner behutsamen Restaurierung ist das Ensemble unter dem Motto „Wohnen im Denkmal“ eine gefragte Wohn-Adresse in Düsseldorf. Aktuell steht noch das Erdgeschoss zum Verkauf. Die Bilder in der Anzeige sind Musterbilder. Informationen zum EG entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss. Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Echtholzparkett (Industrieparkett, Hochlamelle, z.T. Eiche, kerngeräuchert und geölt), - Innentüren mit nachgebildeter historischer Füllungsaufteilung, - massive Wohnungstür in Holz-/Glaskonstruktion mit Dreifach-Verriegelung, - Holz-Sprossen-Fenster (mit Isolierverglasung) im originalen Teilungsraster aus der Erbauungszeit, - verputzte, glatte, weiß gestrichene Innenwände, - großformatige Wand- und Bodenfliesen, - qualitätsvolle Ausstattung in den Badezimmern, - Terrassen zum Innenhof, - energiesparende Gas-Heizungsanlage sowie zentrale Warmwasserbereitung, - bequemer, leiser Aufzug, - geräumiger, ebenerdig gelegener Fahrradraum, etc.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Derendorf an der Yorckstraße, nahe der FOM-Hochschule und der neuen Hochschule Düsseldorf. Der angesagte Stadtteil Derendorf bietet zahlreiche Kneipen und Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglich- keiten.
Derendorf liegt sehr verkehrsgünstig: Mehrere Straßenbahnlinien, S-Bahnen-Linien ab dem Bahnhof Derendorf und Buslinien binden den Stadtteil sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Aber auch die über die Bundesstraßen B 7 und B 8 sind umliegende Orte schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Marc-André Dettmer - privater Anbieter