Warmmiete 730 €
Zimmer 3
44803 Bochum
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 430 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** Zwingend nur WBS ** Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet ein modernes Duschbad sowie ein separates WC – ideal für den Alltag. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, sodass die Wohnung kaum Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ruhiger Aussicht, der zum Entspannen einlädt. Das sehr gepflegte Außengelände mit Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie. Eigeninitiative bei der Gartenpflege sowie der Hausreinigung wird vorausgesetzt und trägt zu dem harmonischen Miteinander im Haus bei. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, LaminatEnergieträger: Öl
*WBS Zwingend erforderlich*. ( Bindung noch bis 2029 )
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Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Laer.
Durch die aufwändig geplante Entwicklung eines
Gewerbegebietes in Laer, ist damit zu rechnen, dass der Stadtteil
sich sehr positiv entwickeln wird. Mehrere Bus- und
Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie
mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein
Café und einen Arzt. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und
Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, einen
Physiotherapeuten und eine Apotheke.
Auch für Freizeitaktivitäten im Freien und Naturliebhaber ist die
Lage perfekt. Nicht weit entfernt finden Sie den Ümminger See
und durch den Ausbau der Fahrradwege und eine entstehende
direkte Verbindung zum Ruhrradweg haben Sie direkte
Anbindung an ein weites Netz aus Fahrrad- und Spazierwegen
durch den Grüngürtel des Ruhrgebietes
Kontakt:
Angebot von Hr. Kosmal - privater Anbieter