Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 4
44807 Bochum
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und Klimatisierte 4-Zimmer Wohnung bietet modernes und energieeffizientes Wohnen Im Sommer wie Winter angenehm mit Weitblick in Bochum-Riemke. Das Gebäude mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und ein zukunftssicheres Energiekonzept nach KfW-40-Plus-Standard. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und niedrige Energiekosten legen. Wohnung & Raumaufteilung •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon •Drei gut geschnittene Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) •Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche •Praktischer Abstellraum •Kellerraum vorhanden Die Dachgeschosslage sorgt für viel Tageslicht, ein angenehmes Wohngefühl und zusätzliche Ruhe. Energie & Nachhaltigkeit •Energieeffizienzklasse A+ •Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²·a) •Wesentlicher Energieträger: Solar •Sehr niedrige laufende Energiekosten •Zukunftssicheres und wertstabiles Wohnkonzept Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung & Bauqualität •KfW-40-Plus-Energieeffizienz •Luft-Wasser-Wärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •Photovoltaikanlage mit Stromspeicher •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •3-fach verglaste Fenster •Elektrische Rollläden •Massivbauweise •Video-Gegensprechanlage •LAN-Anschluss in allen Wohnräumen Die Warmwasserversorgung erfolgt über Wärmepumpe und Solartechnik.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Fertigstellung & Kauf
•Fertigstellung geplant: Oktober 2026
•Erwerb direkt vom Eigentümer
•Keine Maklerprovision
Besichtigung & Kontakt
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Riemke,
Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten (Hannibal-Center) fußläufig erreichbar
•Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Nähe
•Gute Anbindung an die U35 (Bochum-Mitte / Ruhr-Universität)
•Schnelle Erreichbarkeit der A40 und A43
•Grünflächen und Parks im Umfeld
Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter