Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 2
08496 Neumark
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs biete ich meine gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf an. Highlights auf einen Blick • Keine Maklerkosten! • Ca. 52 m² Bodenfläche • Maisonette über 2 Etagen mit eigenem Eingang • Inkl. Einbauküche und Einbauschränke • Inkl. Dimmbarer LED-Textil-Wandrahmen für perfekte Lichtstimmung 1OG + DG Wert ca. 10.000 Euro • Aufwendige Modernisierung 2022–2023 • PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude • Parkähnliches Grundstück direkt vor der Tür • Treppenhaus putzen oder gärtnern? Nicht nötig! • Gute Internetverbindung • Bahnhof, Geschäfte, Schulen & Ärzte fußläufig • Freibad wenige Gehminuten entfernt • Niedrige Betriebskosten: nur 183 € / Monat • Kein Renovierungsstau – sofort einziehen! Hinweis: Momentan ist die Wohnung möbliert; übergeben wird sie teilmöbliert, so wie auf den Fotos zu sehen. ⸻ Modernisierungen 2022–2023 Die Wohnung wurde umfassend und liebevoll modernisiert: • Elektrik überprüft & 13 zusätzliche Steckdosen • Alle Heizkörper neu • Badezimmer komplett neu: Regendusche, Wasserfallarmatur, hochwertige italienische Fliesen • Velux Dachfenster & Verdunkelung mit Plissees neu • Lehmfarbe, sichtbare Balken & Buchenparkett • Maßgefertigte Fensterbänke & Türblätter • Begehbarer Glasboden aus Sicherheitsglas (Sonderanfertigung) • Neue Fliesen in Küche, Bad & HWR • Hauswirtschaftsraum neu gestaltet • Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen Geräten Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Weitere Infos
• Hausgeld (inkl. Rücklagenkonto, Wasser, Heizung, Hausmeister etc.):
183 € / Monat
• Rücklagenstand (31.12.2024): 71.514,24 €
• Energieeffizienzklasse C, nur 79 kWh/(m²·a)
• Keine größeren Maßnahmen aktuell geplant
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage – natürlich & gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in Neumark (Vogtland) – umgeben von Natur und dennoch mit exzellenter Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schule,
Bahnhof, Freibad – alles fußläufig erreichbar
• Ideal für Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge
• Sehr gute Anbindung für Pendler
Entfernungen:
• Reichenbach – ca. 5 km / 7 Min.
• Zwickau – ca. 16 km / 20 Min.
• Gera – ca. 32 km / 30 Min.
• Leipzig – ca. 100 km / 1 Std.
• Dresden – ca. 130 km / 1 Std. 30 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Rehländer - privater Anbieter