Warmmiete 1.135 €
Zimmer 3
71034 Böblingen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 970 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zi.Nichtraucher Wohnung befindet sich im 2.OG eines komplett renovierten Mehrfamilienhauses, technisch auf dem neuesten Stand mit einem energetisch wirksamen Wärmeverbundsystem ( günstige Heizkosten ), gepflegte Anlage. Die in 2025 neu installierte, hoch effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertgerät) schafft Komfort, der zusätzliche Kachelofen kann nach Belieben in Betrieb genommen werden. Die Grünfläche mit altem Baumbestand auf einem ca.30 a großen Grundstück sorgt für eine angenehme Umgebung mit ausreichend großem Abstand zur Nachbarbebauung. Gut nutzbarer Balkon in Südwestlage. Kellerabstellraum, Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Keine Kehrwoche. Garage oder Stellplatz nach Verfügbarkeit. Die Wohnung ist kernsaniert, d.h. Elektro- und Sanitärinstallationen, Fliesen, Bodenbelag, Türen und Zargen, Fenster sind erneuert. Einbauküche mit Markengeräten: Großer Kühlautomat, Siemens Geschirrspüler, Glaskeramik Kochstelle, Einbaubackofen, Umluft-Dunstabzugshaube und zusätzliche Elektrolüftung. Isolierglasfenster. Ausstattung: Pflegeleichter Laminatboden Ahorn sandbeige matt in 3 Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad/WC Wohnraumtüren mit Melaminbeschichtung, Türspion in Wohnungseingangstüre, Türsprechanlage. Vollbad mit Fenster, Badewanne mit Glas-Dusch-Abtrennung, Waschmaschinenanschluss im Bad. Zentralheizung mit WW Versorgung, funkgesteuerte Messeinrichtungen KW-und WW-Zähler, elektronische Heizkostenverteiler. Gut nutzbarer Balkon in SW Lage mit Markise und seitlichem Sichtschutz, Alu Klappläden Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Nichtraucher-Wohnung! Gute Mieterstruktur. Langjährige Mietverhältnisse sprechen für ein angenehmes Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus. Unbefristeter Mietvertrag, gesetzliche Kündigungsfrist, 3 Monate für Mieter. Hausreinigung und Müllentsorgung sind in den Nebenkosten enthalten. Glasfaseranschluss ist im Haus vorbereitet. Kontaktaufnahme mit aussagekräftigem Anschreiben ausschließlich per E-Mail erwünscht (einige persönliche Angaben wie Personenzahl, Beruf, Arbeitsort sind für die Vorauswahl und Wohnungsbesichtigung unverzichtbar. Bonitäts- und Einkommensnachweis sowie Selbstauskunft sind bei einem Besichtigungstermin vorzulegen. WG geeignet für 2 Personen.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Lage, ca. 10 Min. zu Fuß zur Stadtmitte/S-Bahn,
Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1 km, ÖPNV, gute
Verkehrsanbindung zur BAB (A 81, A 8) und S-Bahn . Ruhige Anliegerstraße,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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