Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
91074 Herzogenaurach
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines Dreifamilienhauses, das in Kürze noch energetisch saniert wird. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, großzügig und familiengerecht und überzeugt mit einem herausragendem Preis-Leistungsverhältnis. Im Dachgeschoss stehen ihnen folgende Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung:- Wohnen/Essen ca. 32,5 m2 mit opt. Zugang zum Westbalkon ca. 16 m2- Schlafen ca. 22,1 m2- Kinderzimmer ca. 15,4 m2- Badezimmer mit Tageslicht ca. 7,7 m2- WC ca. 2,2 m2- Küche inkl. Einbauküche und hochwertigen Geräten (Siemens, Liebherr) ca. 11,6 m2- Abstellraum 1,9 m2- Flur ca. 13,7 m2 mit Zugang zum ausgebauten SpitzbodenDer ausgebaute Spitzboden bietet ein echtes Plus an Raum (ca. 41,8 m2), der zwei zusätzliche, wohnlich gestaltete Räume - ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbybereich - umfasst.Die Wohnung selbst überzeugt mit einem herausragenden Preis-Leistungsverhältnis in die sie sofort einziehen können. Optional haben sie die Möglichkeit Wände und Böden in Eigenleistung neu zu gestalten. Hinweis: Alle Flächenangaben nach DIN 277.So funktioniert es
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