Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
26725 Emden
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Eigentumsgrundstück mit ca. 948 m². Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zu mehreren Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen im Freien einladen.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2008 wurden die Fensterscheiben erneuert und teilweise durch hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Zusätzlich wurde im selben Jahr eine Blowfill-Dämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt. Die Einbauküche wurde ebenfalls 2008 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionalen Geräten. Eine umfassende Dachsanierung inklusive Dämmung erfolgte 2009. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2001.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gartenfläche, Spielbereich für Kinder oder gemütlicher Sitzbereich. Ein Garten- bzw. Partyhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder eignet sich ideal für Hobbyaktivitäten und gesellige Abende. Eine Garage sowie eine breite Auffahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Ein Vollkeller ergänzt das Platzangebot und stellt reichlich Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Regelmäßige Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck der Immobilie.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.Dieses Einfamilienhaus kombiniert Charme, Platzangebot und eine solide Ausstattung und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit großem Grundstück in bezugsfertigem Zustand suchen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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