Warmmiete 1.020 €
Zimmer 2
54311 Trierweiler
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 820 €
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die renovierte Wohnung mit ca. 70qm besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad mit Badewanne, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Alle Räume sind dank vieler Fenster hell, auch das Bad verfügt über ein großes Fenster. Ebenfalls im Mietpreis beinhaltet ist ein abschließbarer Kellerraum, die Kücheneinrichtung, sowie die Mitbenutzung des großen Gartens (kein Balkon) mit Grillstelle und des Wasch- und Trockenraums, wo ihre Waschmaschine und ihr Trockner ihren eigenen Platz finden. Die Diele geht über in den offenen Wohnraum, der zusätzlich Platz für z.B. eine kleine Büroecke oder eine Garderobe bietet. Auf der gesamten Wohn/Esszimmerfläche wurde ein hochwertiger Parkettboden (Buche gedämpft-lebhaft) verlegt. Auch hier bieten die großen Fenster viel Tageslicht sowie einen schönen Weitblick. In der Küche wurde Schieferdekor-Laminat verlegt, zwei Fenster durchfluten die Küche mit Tageslicht. Die Küche bietet Platz für Tisch und Sitzgelegenheiten. Direkt neben der Küche ist ein sehr geräumiger Abstellraum (Vorratskammer), der sehr gut für weitere Haushaltsgeräte und für die Unterbringung aller Putzutensilien genutzt werden kann. Die leichten Dachschrägen verleihen dem Schlafzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Passend dazu wurde hier ein schöner Korkboden auf die Trittschalldämmung ausgelegt. Im Badezimmer sind die Armaturen sowie das weiße WC & Waschbecken erneuert worden. Das Bad ist komplett beige gefliest und zweckmäßig. Das Gäste-WC ist ebenfalls zweckmäßig ausgestattet und hellbeige gefliest. Die Wohnung des 6 Parteien-Hauses liegt im zweiten Obergeschoss und ist über ein breite, in der Hausmitte zentral gelegene Gemeinschaftstreppe zu erreichen. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Firma. Lage Optimal ist die Wohnung für Luxemburg-Pendler, aufgrund der direkten Autobahnanbindung Richtung Luxemburg oder Bitburg/Köln. Am Ortsrand ist ein Park & Ride Parkplatz, von dort aus fährt auch regelmäßig ein Linienbus nach Luxemburg. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 5 km, nach Luxemburg Stadt ca. 35 km. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer modernen und beliebten Wohngemeinde entwickelt und bietet eine gute Infrastruktur mit Kita, Frisör, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis, Physiotherapie, Zahnarzt, Tierarzt, Restaurant im Nachbarort Trierweiler. In Zukunft wird im Ort ein Discounter angesiedelt. Kaltmiete 820€ Nebenkosten 200€ Stellplatz 30€ Gesamtmiete 1050€ Kaution 2 Kaltmieten Einzug ab sofort möglich. Bei Interesse senden sie mir eine Aussagekräftige Nachricht.So funktioniert es
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