Warmmiete 2.540 €
Zimmer 2
80798 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 2.180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese höchstwertig ausgestattete Wohnung mit großzügigem Balkon in traumhafter West-Lage liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und sehr begehrter Lage in der Maxvorstadt und kann bereits voll möbliert bezogen werden. Die insgesamt 67m2 große Wohnung wurde 2022 komplett high-end-saniert und vollständig neu möbliert. Sie ist ideal geschnitten und verfügt über zwei große Zimmer mit sehr durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Ausstattung mit hochwertigen Designermöbeln und Geräten. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der optional angemietet werden kann. Besonders hervorzuheben ist der ruhige und ideal gelegene Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen und Sonne tanken lässt. Eine bereits eingebaute und hochwertig ausgestattete Küche spart Zeit und Mühe beim Einzug. Es wurde gefühlt an wirklich alles gedacht, was das Herz begehrt. Einfach einziehen und wohnen. Die Wohnung ist vollmöbliert und äußerst geschmackvoll mit Designmöbeln ausgestattet. Sie wurde 2021-2022 von Grund auf kernsaniert mit neuen Fenstern, Türen, Heizkörpern, einem komplett neuen Bad sowie einem hochwertigen Echtholz-Eichen-Parkettboden, der der gesamten Wohnung eine unglaubliche Wärme & Wohnlichkeit verleiht. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Flur, praktisch ausgestattet mit Wandgarderobe und Schuhschrank. Von dort aus erschließen sich alle Zimmer: das wunderschöne Ankleide-& Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank, einem hochwertigen Kingsize Boxspringbett, eleganter Ausstattung sowie einem 55“ großen Samsung LED TV für den gemütlichen Kinoabend oder die morgendlichen Nachrichten direkt im Bett. Das stylische Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer großen Florence Knoll Ledercouch-Kombination, hochglanzweißen Wandmöbeln, einem extra großen 65“ Samsung LED TV sowie einem schicken Essbereich mit maßgefertigtem Tisch & Designerstühlen für 6 Personen und einer original Flos Arcos Design-Leuchte. Die Wohnung verfügt über eine komplett neue, hochwertige Maß-Einbauküche mit Bosch-Siemens-Hausgeräten: einem pflegeleichten XL-Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, einer großen Kühl-/Gefrierkombination sowie einer eigenen Waschmaschine direkt in der Wohnung. Das komplett kernsanierte Bad ist mit einem Handtuchheizkörper, Grohe Ganzglas-Regendusche, großem Waschbecken sowie modernen Badmöbeln ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der separate begehbare Walk-in-Kleiderschrank, der neben einer noch so großen Garderobe auch Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Der überdachte Balkon mit West-Lage für traumhafte Sonnenuntergänge verfügt über eine großzügige, multifunktionale Sonnenlounge und liegt zur ruhigen Zentnerstraße mit grünem Blick auf Bäume und historische Nachbargebäude. Abgerundet wird die Wohnung durch einen bequem anzufahrenden, optional anzumietenden Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz mit bequemer Fernbedienung für das Einfahrtstor sowie praktischem Aufzug in den dritten Stock – perfekt für Einkäufe & Transporte ohne großes Treppensteigen. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, zentraler Lage mit idealer Verkehrsanbindung in der Maxvorstadt / südlichem Schwabing in unmittelbarer Nähe zum Josephsplatz mit Anschluss zu den U-Bahnlinien U2 und U8 sowie diversen Bus-und Tramlinien. Zu Fuß erreicht man zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudios, Bars sowie Grün- & Parkanlagen.Ähnliche Angebote
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