Warmmiete 1.420 €
Zimmer 1
51063 Köln
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.260 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 15.2.2026 oder später können Sie diese freundliche und gepflegte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 2. OG liegt. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive vom Flur erreichbare Zimmer. Die Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Optional steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Zu vermieten ist diese sonnige 2-Zi.-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in 51063 Köln-Mülheim. Die Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung wurde in 2024 abgeschlossen. Die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm) befindet sich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über folgende Räume: - großes Zimmer (ca. 25 qm) zum grünen Innenhof mit Loggia (ca. 2 qm) - kleines Zimmer (ca. 18 qm) zur Dünnwalder Strasse - Küche (ca. 8 qm) - innenliegendes Bad (ca. 4 qm) mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Platz für Waschmaschine und Trockner - mit Flur, von dem alle Räume direkt erreicht werden (kein Durchgangszimmer, daher WG-tauglich) - mit einer ruhigem, sonnigem Loggia zum Hof in Westausrichtung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1965. Das Haus wurde in 2024 kernsaniert. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige anthrazitfarbene Fliesen im Flur, Bad und in der Küche. Das Gebäude wurde vor kurzem energetisch saniert. Die Fenster wurden mit Drei-Fach-Verglasung erneuert. Die Gebäudehülle ist wärmegedämmt. Als Heizung ist eine Holzpelletheizung neu eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung (kein Durchlauferhitzer!). Die Heizung ist daher CO2-neutral. Die Energieverbräuche und daher auch die Energiekosten sind aufgrund der Dämmung und sehr gut isolierenden Fenster sehr niedrig. Monatsmiete: 1260 EUR Grundmiete/Kaltmiete zzgl. 160 EUR Vorauszahlung für Nebenkosten und Heizkosten; Mietanpassung gemäß Wertsicherungsklausel Die folgenden Unterlagen werden benötigt: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis und/oder Bürgschaft; bitte kein Jobcenter. Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt. Ausstattung: Eichenparkett, anthrazitfarbene Fliesen im Bad sowie in Küche und Flur, sehr hochwertige Ausstattung; Kernsanierung in 2024 Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral in Köln-Mülheim (Dünnwalder Str.) und ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden: - Straßenbahnhaltestelle Keupstraße in ca. 350 m Entfernung (4 Min. Fussweg): mit Strassenbahnlinie 4 (Schlebusch - Bocklemünd) mit direkter Anbindung zum Neumarkt, Bahnhof Deutz, zur Venloer Strasse sowie Straßenbahnlinie 14 (Ebertplatz - Keupstrasse) mit direkter Anbindung zu den Haltestellen Dom/Hbf, Neumarkt und Bahnhof Deutz) - Bushaltestellen für Bus 104, 150, 151, 152, 153, 155, 156 in ca. 300 m Entfernung (4 Min. Fussweg) in unmittelbarer Nähe Sonstige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.Ähnliche Angebote
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