Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 7
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Raum, Charme und ZukunftsperspektiveInmitten der idyllischen Landschaft rund um Altdorf liegt dieses charmante Wohnhaus auf einem ca. 609 m² großen, liebevoll gegliederten Grundstück. Das Haus verbindet den Charakter vergangener Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Mit rund 192 m² Wohnfläche - zuzüglich der großzügigen Dachterrasse sowie der lichtdurchfluteten Wintergärten - eröffnet sich ein Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über vier Ebenen und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Gemeinschaft und Privatsphäre.ECKDATEN* Grundstück: ca. 609 m²* Wohnfläche: ca. 192 m² (Terrasse & Wintergärten nicht eingerechnet)* Geschosse: 4* Baujahr: 1953* Heizung: Neue Pelletheizung (2024)* Nutzung: Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen* Stellplätze: Doppelcarport, Einzelgarage & weitere AußenstellplätzeERDGESCHOSS* Gemütliches Wohnzimmer* Voll ausgestattete Einbauküche (inklusive)* Schlafzimmer* Tageslichtbad mit Badewanne* Kachelofeneinsatz (erneuert 2022) für behagliche WärmeOBERGESCHOSS* Schlafzimmer* Zwei Kinderzimmer* Bad mit Wanne & Dusche* Separates WC* Abstellraum* Zwei Wintergärten, jeweils direkt an ein Kinderzimmer angeschlossenDACHGESCHOSS* Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich* Zweite Küche mit Speisekammer (inklusive)* Große, sonnige Südterrasse mit Weitblick* Gedämmter SpitzbodenKELLERGESCHOSS* Teilkeller mit ca. 16 m² - ideal als Stauraum oder HobbybereichGARTEN & AUSSENBEREICH* Der Garten ist in mehrere grüne Zonen unterteilt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:* Platz für Hochbeete oder Spielbereiche* Lounge- oder Grillplatz* Rückzugsorte für entspannte Stunden im FreienDank der vorhandenen Garage, des Doppelcarports und zusätzlicher Stellplätze ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN* Fenster erneuert (innerhalb der letzten 25-30 Jahre)* Stromleitungen erneuert (innerhalb der letzten 25-30 Jahre)* Wasser- & Abwasserleitungen modernisiert (innerhalb der letzten 25-30 Jahre)* Neue Pelletheizung (2024)* Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthaltenFAZITDieses Haus ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein Ort zum Ankommen, Zusammenleben und Wachsen. Ein Zuhause mit Geschichte, Platz und einer nachhaltigen Perspektive für die Zukunft.So funktioniert es
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