Warmmiete 1.305 €
Zimmer 2
66117 Saarbrücken
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 1.090 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund ihrer bevorzugten Lage sowie modernster Ausstattung und Energietechnik bietet Ihnen diese Wohnung ein besonders ruhiges, komfortables und entspanntes Wohnen. In einer kleinen Wohneinheit mit 10 Wohnungen befindet sie sich exklusiv im Gartengeschoss. Das 2021 fertiggestellte Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Besitzer pflegen ein freundliches und nachbarschaftliches Wohnen. Die gute Wärmeisolierung, z.B. durch 3-fach verglaste Fenster, sowie die Wärmepumpe auf dem Dach sorgen für niedrige Heizkosten. Der Architekt hat hier eine offene, harmonische und funktionale Bauweise geschaffen und ebenso für eine gehobene, komfortable sowie bequeme, leicht zu reinigende Ausstattung gesorgt. Die Offenheit im Wohnraum entsteht z.B. durch große, matte Feinsteinzeugfliesen und die integrierte moderne Einbauküche mit matt lackierten, grifflosen Fronten und den üblichen Geräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstesse, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine). Im Schlafzimmer wird durch den Parkettboden eine warme Atmosphäre geschaffen. Die Rolläden der Fenster sind elektrisch betrieben. Die barrierearme Wohnung (z.B. "Walk-in" Dusche zusätzlich zur Badewanne im Bad) ist stufenlos erreichbar (Rampe und Lift). Ein Außenstellplatz wird für 50 € mitvermietet. Lage "Am Franzenbrunnen" Saarbrücken liegt ruhig an einem Hang mit schöner Aussicht auf die nahen französischen Hügel. Einkaufsmöglichkeiten in guter Auswahl, deutsch und französisch, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten; der Bus ist in 10 Minuten in der City. Ärzte (Zahnarzt, Hausarzt, Internist) und Apotheke sind zu Fuß ganz nah, ebenso wie Kindergarten, Grundschule und Gemeinschaftsschule .Ähnliche Angebote
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