Warmmiete 1.343 €
Zimmer 3
22927 Großhansdorf
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.113 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Darüber befindet sich nur noch der gedämmte Dachboden - Lärmbelästigungen durch darüber liegende Wohnungen sind somit ausgeschlossen. Die Wohnfläche beläuft sich auf optimal verteilte 89qm. Im vorderen Bereich ist befindet sich ein großer Flur, der von vielen auch als Essbereich genutzt wird, die Küche und das lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Im hinteren Bereich findet sich gleich das Gäste-WC, das Duschbad (mit Fenster), das Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Loggia ist zur Sonnen- und Gartenseite ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen großen Keller (ca. 20 qm) und ein großes Dachbodenabteil, auf dem z.B. auch gut die Wäsche aufgehängt werden kann. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer umfassender Renovierung. Die Elektrik ist neu, die Wände sind glatt verputzt und mit Malerflies tapeziert, der Boden ist ein hochwertiger Design-Boden. Das Mehrfamilienhaus ist insgesamt in einem sehr guten energetischen Zustand: Die Fenster sind dreifachverglast, das Dach und die Fassade sind gedämmt und im März 2025 wurde eine neue Hybridheizung (Luftwäremepumpe und Gas) installiert. Für den Abschluss des Mietvertrags sind folgende Dokumente erforderlich: - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate - Kopie gültiger Personalausweis / Reisepaß mit Meldebestätigung - aktuelle Bonitätsauskunft (Schufa) - Bescheinigung der aktuellen Vermieterin/ des aktuellen Vermieters