Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
73733 Esslingen am Neckar
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Esslingens präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung als harmonische Verbindung aus moderner Architektur und ruhigem Wohnen im Grünen. Das im Jahr 2006 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten überzeugt durch seine zeitlose weiß-graue Architektur, einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand sowie eine angenehme, familienfreundliche Umgebung. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss aus. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Herzstück der Wohnung ist der über 30 m² große Wohn- und Essbereich, der sich zur sonnigen Südterrasse mit angrenzender Grünfläche öffnet – ein geschützter Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Die Räume wurden frisch und fachgerecht in klassischem Weiß gestrichen und bieten eine ideale Grundlage für ein modernes, individuelles Wohnkonzept. Ausstattung: - 3 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche - Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen - Großzügiger Wohn- und Essbereich (über 30 m²) mit direktem Zugang zur Südterrasse - Terrasse mit angrenzender Grünfläche (ca. 6 m²) - Voll ausgestattete Einbauküche im Mietpreis enthalten - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung - Separates Zimmer, ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - Möbliertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Separates WC - Integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum - Externe Kehrwoche im Mietpreis enthalten - Kostenlose Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Esslingen-Sulzgries, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit schöner Aussicht und angenehmem Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zu Feldern, Grünflächen und Spazierwegen lädt zu regelmäßigen Aktivitäten im Freien ein. Die benachbarten Stadtteile Rüdern, Krummenacker und Neckarhalde bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Wege zum Spazierengehen und Radfahren. Beliebte Ausflugsziele wie die Katharinenlinde und die weithin bekannte Grabkapelle auf dem Württemberg sind schnell erreichbar. - Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung mit direkter Anbindung in die Esslinger Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrzeit) - Stuttgart mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar - Kindergärten (inkl. Kleinkindergarten) und eine Grundschule fußläufig erreichbar; weiterführende Schulen im nahegelegenen Stadtteil - Supermarkt, Bäcker sowie regionale Hofläden in direkter Umgebung Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung miteinander verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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