Kaufpreis 478.900 €
Zimmer 3
90419 Nürnberg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und vollständig neu renovierte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche erstreckt sich auf zwei exklusive Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie bietet eine optimale Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich, moderner Küche, elegantem Schlafzimmer inklusive Masterbad sowie einem weiteren Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer. Highlights umfassen einen gemütlichen Balkon mit ansprechendem Ausblick, zwei separate Gäste-WCs, ein großzügiger Kellerabteil und sofortige Verfügbarkeit zum Erstbezug nach Sanierung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Lagebeschreibung: Die Wohnung am Fleischmannplatz liegt im charmanten und familienfreundlichen Stadtteil St. Johannis, einem der ältesten und begehrtesten Viertel westlich der Altstadt mit barockem Flair, grünen Auen und hohem Lebenswert. Nur 3 Gehminuten entfernt wartet die Straßenbahnhaltestelle für schnelle Verbindungen (Linien 5/11) in die Innenstadt (10-15 Min. per Rad oder ÖPNV), während ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür vorhanden sind. Für Familien ideal: Die Grundschule St. Johannis (Adam-Kraft-Straße) und die Peter-Vischer-Schule (Gymnasium/Realschule) liegen in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Spielplätze wie den Spielhof der Grundschule, Freibad West oder Anlagen an Fleischmannplatz mit Rutschen, Schaukeln und Ballfeldern. Den täglichen Bedarf decken Supermärkte, Cafés, Restaurants, Biergärten und Ärzte ab, mit Wochenmärkten für frische Produkte; Erholung bieten Pegnitzauen für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks sowie das Westbad zum Plantschen – perfekt für Kinder und Eltern in ruhiger, aber zentraler Atmosphäre. Ausstattung: Top-modernisiert mit neuer Elektrik inklusive Sicherungskasten und Rauchmeldern, weißen Innentüren mit Edelstahlgriffen, hochwertigem Eichen-Parkett (Schiffsboden), Fußbodenheizung im Bad und LED-Spots. Das Masterbad verfügt über große Dusche mit Glasabtrennung, neue Sanitäranlagen und Handtuchheizer. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet.Ähnliche Angebote
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