Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 3
10245 Berlin
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist provisionsfrei zu verkaufen und verfügt über drei sehr geräumige Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken (4. & 5. OG). Im unteren Bereich, der 4. Etage, befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. 1995/1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die 5. Etage ist mit zwei 12-qm-großen Zimmern sowie dem außerordentlich großzügigen Badezimmer ausgestattet. Im 4. OG befindet sich der Balkon mit ruhiger Innenhof-Lage. Auch ein Keller gehört zu der Wohnung. Die Anlage hat keinen Fahrstuhl. This beautiful maisonette flat on the top floor is for sale free of commission and has three very spacious rooms spread over two floors (4th & 5th floor). The living room and kitchen are located on the lower level, the 4th floor. The top floor was converted in 1995/1996. The 5th floor has two 12 square metre rooms and an exceptionally spacious bathroom. On the 4th floor is the balcony with a quiet inner courtyard location. The flat also has a cellar. The complex does not have a lift. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktionsfähig und schon länger im Gebrauch ist. Die ganze Wohnung ist mit Laminat verlegt, welches vor 10 Jahren gelegt wurde. Im Bad gibt es eine Badewanne und reichlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist mit Fliesen verlegt. The flat is equipped with a fitted kitchen, which is functional and has been in use for some time. The entire flat is laid with laminate flooring, which was laid 10 years ago. The bathroom has a bathtub and plenty of space for a washing machine and tumble dryer. The floor is tiled.Energieträger: Gas
Die Wohnung ist vermietet - Eigenbedarfkündigung ist möglich und würde 9 Monate dauern (japanische Mieter)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Im Herzen von Berlin-Friedrichshain und somit am absoluten Hotspot des Boxhagener Platzes liegt diese dennoch wunderbar ruhige Innenhof-Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants, Cafes, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 250 Meter entfernt (Lidl, Edeka 300 Meter, Penny 350 Meter, Rewe 700 Meter). Einen Rewe-to-go gibt es sogar in 150 Meter Entfernung. Der U-Bahnhof Samariterstr. ist ca. 700 Meter entfernt, S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist nur ca. 600 Meter entfernt. Somit ist auch die Spree nur unweit der Wohnung zu finden und lädt zum Flanieren ein. Auch die Tram M13 fährt fast vor der Tür ab und der Wochenendmarkt am "Boxi" ist ebenfalls einen Besuch wert.
In the heart of Berlin-Friedrichshain and thus at the absolute hotspot of Boxhagener Platz is this wonderfully quiet inner courtyard apartment located. Various restaurants, cafes, pubs and shops are very close by. The nearest supermarket is only 250 meters away (Lidl, Edeka 300 meters, Penny 350 meters, Rewe 700 meters). There is even a Rewe-to-go 150 meters away. The subway station Samariterstr. is about 700 meters away, S-Bahn and U-Bahn station Warschauer Strasse is only about 600 meters away. The Spree is therefore not far from the apartment and invites you for great walks. The M13 tram also leaves almost in front of the door and the weekend flea market at "Boxi" is one of Berlins greatest.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Lunkeit - privater Anbieter