Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
12555 Berlin
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 1.930 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einer 2025 liebevoll sanierten Villa aus den 1930er Jahren verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer mit teilweise beeindruckender Deckenhöhe, Fußbodenheizung und hoher Energieeffizienz. Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle. Ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie die großzügige Dachterrasse mit Blick über das grüne Märchenviertel machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern von Berlin-Köpenick. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Ca. 90 m² Wohnfläche - Rollläden an allen Fenstern - außen - 3 helle Zimmer mit teilweise sehr hoher Deckenhöhe - Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept - Energieeffizientes Gebäude Ausstattung - Voll ausgestattete Einbauküche - Großzügiges Badezimmer mit: Ebenerdiger Dusche - Villeroy & Boch Badewanne - Waschbecken mit Waschtisch - Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Materialien und zeitloses Design - extra Wäscheraum im Keller Besonderheiten - Großzügige Dachterrasse als absolutes Highlight - Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Dachgeschoss-Charakter - Ruhiges, exklusives Wohnambiente - Kombination aus historischem Flair und moderner TechnikEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Wohnen im grünen Märchenviertel – Berlin-Köpenick von seiner schönsten Seite.
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Märchenviertel – einem der begehrtesten Wohngebiete im Berliner Ortsteil Köpenick (12555).
Hier wohnt man entspannt und naturnah und doch mit guter Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Die Wuhlheide (10 Minuten Fahrrad) mit ihren weitläufigen Parkanlagen, das Waldgebiet Uhlenhorst(5 Minuten Fußläufig), der Müggelsee (10 Minuten Fahrrad) sowie die Altstadt Köpenick laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mit Bus, Tram und S-Bahn gelangen Sie bequem in andere Teile Berlins. Auch die Berliner City ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Das Märchenviertel bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Stil im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Verwaltung - privater Anbieter