Warmmiete 778 €
Zimmer 3
41061 Mönchengladbach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 478 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1987, im 1. OG. Die Fenster sind doppelt isoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung inkl. Warmwasser eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Abstellkammer, einem großen Wohnraum mit angeschlossenem Balkon und Küche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich! Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Erst kürzlich wurde die Wohnung renoviert. Der schöne Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 478,00 € Kaltmiete + 130,00 € BK + 170,00 € HK + 30,00 € Stellplatz = 808,00 € ACHTUNG: Ab dem 01.01.2027 beträgt die Miete wie folgt: 771,00 € Kaltmiete + 130,00 € BK + 170,00 € HK + 30,00 € Stellplatz = 1.101 €. Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!Energieträger: Gas
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Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Nord, nördlich des Zentrums.
Es ist ein Wohngebiet mit industriellem Flair und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können.
Auch Krankenhäuser erreichen Sie in wenigen Autominuten. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A 61 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Volksgarten sowie das Schloss Rheydt sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Büro Dahmen Immobilien - privater Anbieter