Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
32425 Minden
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Neubau-Wohnen in Wesernähe Bezugsfertige Doppelhaushälfte der Energieeffizienzklasse A+ in Minden-Todtenhausen Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. In ruhiger, naturnaher Lage von Minden-Todtenhausen, in der Bussardstraße 15A, erwartet Sie diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität in besonderer Weise vereint. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die herausragende Lage: Das Weserufer erreichen Sie in einem Spaziergang von nur fünf Minuten. Ob morgendliche Joggingrunde, entspannte Abendspaziergänge oder Zeit mit der Familie im Grünen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. ⸻ Das Haus – modern, durchdacht, bezugsfertig Der Neubau wurde als Energieeffizienzklasse A+ errichtet und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohnkonzept. Klare Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Besonders attraktiv: Das Haus ist komplett bezugsfertig – kein Baustress, kein Warten, kein Nachrüsten. Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnen & Leben •Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen •Separates Büro, ideal für Homeoffice oder Gäste •Gäste-WC •Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik, Waschmaschine und Stauraum Große Fensterflächen und moderne Hebe-Schiebetüren sorgen für ein offenes, helles Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Obergeschoss – Rückzug & Privatsphäre •Zwei Kinderzimmer •Vollwertiges Familienbad •Elternschlafzimmer mit separatem Bad en suite Diese Aufteilung bietet Komfort, Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. ⸻ Ausstattung & Highlights •Neubau – Erstbezug •Ca. 160 m² Wohnfläche • Energieeffizienzklasse A+ •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Hochwertiger Fischgrät-Boden •Elektrische Jalousien oder Raffstore an allen Fenstern •Großzügige Hebe-Schiebetüren •Moderne, zeitlose Ausstattung •Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ⸻ Außenbereich Die Außenanlage wird im Frühjahr fertiggestellt und komplettiert das hochwertige Gesamtbild der Immobilie. Geplant sind: •Großzügige Terrassenbereiche, klar voneinander getrennt •Gepflegte Grünflächen •Ein vollständig gepflasterter Hof, der für eine moderne, aufgeräumte Optik sorgt und zugleich pflegeleicht und praktisch ist Der Außenbereich ist damit vollständig geplant und wird im Frühjahr umgesetzt – einziehen und genießen. ⸻ Fazit Diese Immobilie ist mehr als nur ein Neubau. Sie bietet energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich attraktive Lage in Wesernähe – eine seltene Kombination. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebensqualität legen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, LaminatEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Pick - privater Anbieter