Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 1
71332 Waiblingen
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-------------* Moderne 1-2-Zimmer-Wohnung im 4-Familienhaus.* Mit eigenem Gartenbereich in Top-Lage.-------------- Moderne 1-2-Zimmer-Wohnung.- Mit eigenem Gartenbereich.- In ruhiger Top-Lage in Altstadtnähe.- Modernisiert - einziehen ohne Renovierungserfordernisse.- Mit Einbauküche, Tageslicht-Bad, Garten, 1-2 Garagen (optional)...- Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, ohne angrenzende Nachbarwohnungen.- Offene und moderne Raumaufteilung - Leerstehend. Sofort beziehbar oder vermietbar.- Im Dachgeschoss (3. Stock) eines gepflegten 4-Familienhauses. Baujahr ca. 1930.- 2 Einzel-Garagen können für jeweils 14.000€ hinzugekauft werden.- Ebenes Gesamtgrundstück mit 622m² und großzügiger Gartenfläche.- Ein Teil der Gartenfläche kann zur eigenen Nutzung der Wohnung zugeordnet werden.-------------Wohnungsbeschreibung:- Flurbereich mit Garderobe.- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC.- Großer, offener Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich. Auch aufteilbar in 2 einzelne Zimmer.- 2-zeilige Einbauküche mit Frühstückstresen.- Praktischer Einbauschrank unter der Dachschräge.- Abstellfläche unter der Dachschräge.- An die Wohnung grenzt ein weiteres, noch nicht ausgebautes Zimmer an (Wohnungserweiterung).-------------- Sanierungen am Haus: Außenfassade gedämmt. Dach gedämmt. Neue Gas-Zentralheizung 2024.- Sanierungen in den Wohnungen: Kunststofffenster. Bodenbeläge. Wände. Grundrissgestaltung. 3-adrige Elektrik. Einbauküche. Tageslicht-Bad.- Der hohe Wohnwert und die gute Vermietbarkeit machen das Objekt sowohl als Kapitalanlage wie auch für den Selbstbezug sehr interessant.-------------Lage:- In Top-Waiblinger-Lage. In Nähe der Altstadt. Ruhig in 20er-Zone.- Alle Wege zu Fuß: Innenstadt, Einkaufen, Cafés, Restaurants...- Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke... alles im 500m-Radius.- Sehr gute Infrastruktur vor Ort in Waiblingen.- Einkaufszentren, aller Schularten, Kindergärten, Kultureinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebiete...- Kurze Wege nach Stuttgart, Ludwigsburg, Schorndorf, Winnenden...- S-Bahn: Linie S3 (Stuttgart-Backnang) und Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf)- Bundesstraßen B14 und B29 (Stuttgart, Backnang, Schorndorf)-------------ONLINE-BESICHTIGUNG:Video-Rundgang + 360°-Tour auf:www.licker.de-------------So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
