Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 5
86925 Fuchstal
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport und Stellplätzen, großem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt durch seine Bauweise (Holzständer), seine durchdachte Raumaufteilung und das insgesamt hochwertige, nahezu neuwertige Erscheinungsbild. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 622 m² bietet die Immobilie 127 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit 27m² sowie zusätzliche 71 m² Nutzfläche im Keller. Der Carport bietet neben einem Geräte- auch einen Fahrradschuppen. Ideal für Familien: Der liebevoll angelegte Garten mit Süd-Westterrasse bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Vor dem Haus stehen ein Einzelcarport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, somit haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die ruhige Ortslage bietet ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität, während die gute Verkehrsanbindung zugleich kurze und bequeme Wege in die umliegenden Ortschaften, nach Landsberg am Lech sowie in Richtung Ammersee gewährleistet. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige, separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum und der geräumige Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss. Über die stilvolle Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei harmonisch geschnittenen Schlafzimmern überzeugt - flexibel nutzbar etwa als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Duschnische und Handtuchtrockner, dass Komfort und Eleganz perfekt vereint. Im Kellergeschoss stehen neben einem großen Hobbyraum, ein Heizungs- /Werkraum sowie ein weiterer Gästeraum zur Verfügung. Gästeraum als auch der Vorraum sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodenbeläge: Der Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Küche sind gefliest. Der Wohn- und Essbereich wurde 2024 mit einem hochwertigen Vinyl-Parkett in Holzoptik(feuchtraumgeeignet) ausgelegt. Das Bad wurde 2023 modernisiert und erhielt neben einer neuen Dusche inkl. Wandbelägen auch einen neuen Fußbodenbelag in Holzoptik (feuchtraumgeeignet). Der Keller ist vollgefliest. Heizung/Klimatisierung: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten vorhanden. Alle 3 Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich sind mit einer modernen Klimaanlage (Split) von Daikin (2020) ausgestattet. Die Einzelgeräte wurden in ihrer Leistung individuell auf den Kühlbedarf ausgelegt und sind sowohl via Fernbedienung als auch App steuerbar. PV-Anlage: Auf dem südausgerichteten Dach ist eine PV-Anlage mit 8,2 kW installiert (BJ 2010) E-Fahrzeug: Im Carport ist eine Ladestation mit 11 KW Ladeleistung installiert. Energieverbrauch: KfW 75 In der Gemeinde finden Sie neben Ärzten, Physiotherapeuten, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, einen Drogeriemarkt sowie Kinderkrippe/-garten sowie Schulen. Alle diese Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.So funktioniert es
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