Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
54338 Schweich
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Schweich, in der Richtstraße 24, steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte bietet. Ob Kapitalanlage, Eigennutzung, Wohnen & Arbeiten oder ein ganz neues Projekt – hier wird das gesamte Haus verkauft und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten sowie einem Gewerbebereich im Erdgeschoss, der zuletzt als Café genutzt wurde. DAS HAUS IM ÜBERBLICK • Erdgeschoss (ca. 86 m²): Gewerbefläche, aktuell als Café eingerichtet • 1. Obergeschoss (ca. 84 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, große Terrasse (frei) • Dachgeschoss (ca. 67 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Klimaanlage, großzügiger Dachboden (vermietet) Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen – mit einer vermieteten Einheit als stabile Einnahmequelle und einer freien Wohnung zur direkten Nutzung. OPTIONALES HIGHLIGHT: DAS CAFÉ-KONZEPT 🍰🌿 Der Gewerbebereich im Erdgeschoss wurde viele Jahre erfolgreich als Blumencafé betrieben. Wichtig: Das Café muss nicht fortgeführt werden. 👉 Optional und auf Wunsch kann jedoch das vollständige, bewährte Café-Konzept inklusive Interieur, Ausstattung und Know-how gegen Aufpreis (VB) übernommen werden. Der Verkäufer zeigt sich hierbei sehr flexibel und offen für Gespräche. Ob Fortführung des Cafés, ein neues gastronomisches Konzept oder eine ganz andere gewerbliche Nutzung – alles ist denkbar. WE ❤️ • Verkauf des gesamten Hauses mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Zwei Wohneinheiten (eine frei, eine vermietet) • Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront und Terrasse • Optional: Übernahme eines erfolgreichen Café-Konzepts • Zentrale Lage in Schweich • Provisionsfreier Kauf direkt von privat AUSSTATTUNG • Gewerbefläche mit Terrasse • Zwei Wohnungen • Klimaanlage in der DG-Wohnung • Terrasse im 1. OG • 3 Stellplätze direkt hinter dem Haus • Gepflegter Zustand, solide Bausubstanz LAGE Die Richtstraße zählt zu den zentralsten Lagen in Schweich. Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie das Moselufer sind fußläufig erreichbar. Ein lebendiger, stark frequentierter Standort – ideal für Wohnen, Vermieten und gewerbliche Nutzung. Verkauf: provisionsfrei & von privat Gerne sende ich weitere Informationen oder zeige die Immobilie persönlich vor Ort.So funktioniert es
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