Kaufpreis 445.000 €
25348 Glückstadt
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst! Zum Kauf wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Glückstadt angeboten, das ursprünglich um 1923 errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, direkt in der Innenstadt, und bietet auf einem fast komplett bebauten Grundstück von ca. 424 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 527,99 m² Wohn- und Nutzfläche, zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.Das Gebäude umfasst auf zwei Vollgeschossen 6 historisch gewachsene Einheiten und einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial für eine Erweiterung bietet. Die beiden Gasheizungsanlagen wurden bereits 2022 und 2023 erneuert. Ein beauftragter Glasfaseranschluss stellt eine fortschrittliche Internetverbindung sicher. Drei von sechs Einheiten sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete daraus beträgt derzeit monatlich 2.070,00 Euro.Investieren Sie in diese einzigartige Immobilie und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Weitere Details finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung sowie unter sonstige Angaben. Für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.So funktioniert es
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