Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
86154 Augsburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1965 errichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und dem ca. 280 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in zentraler Lage erfüllen möchten. Die Immobilie ist weitgehend sanierungsbedürftig, wobei einige Moderniserungen schon durchgeführt wurden. Im Erdgeschoss wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer bereits modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die restlichen Zimmer bedürfen einer Sanierung. Die Beheizung erfolgt derzeit noch über Holz- und Öl-Einzelöfen. Die Elektrik wurde im Jahr 2011 erneuert und stellt eine gute Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen dar.Die Fenster wurden in 1995 in Kunststofffenster getauscht. Zudem wurde die Fassade im Jahr 2021 neu verputzt, was dem Haus ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild verleiht.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume sowie eine zusätzliche Küche, die sich bei Bedarf zu einem großzügigen Familienbad oder einem anderen Nutzraum umgestalten lässt. Das Dachgeschoss könnte man für weiteren Platz ebenfalls zusätzlich noch ausbauen!Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte und gemütliche Garten mit kleinem Gartenhäuschen, eine grüne Oase mitten in der Stadt und ideal für Familien mit Kindern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.Die Haus ist sofort bezugsfrei!Ähnliche Angebote
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