Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 19
49124 Georgsmarienhütte
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914, gelegen im charmanten Georgsmarienhütte. Diese besondere Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Großfamilien.Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 372 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 177 m² erfüllt dieses Haus alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Insgesamt verfügt die Immobilie über 19 Zimmer und 6 Badezimmer, verteilt auf bis zu 5 Wohneinheiten, was eine äußerst flexible Nutzung ermöglicht.Der große, ca. 995 m² umfassende Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet Raum für zahlreiche Gestaltungsideen. Für Komfort sorgen eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie vier zusätzliche Außenstellplätze. Eine großzügige, ca. 50 m² große Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise schafft die perfekte Kulisse für gemütliche Abende oder gesellige Runden.Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss erwartet Sie ein stimmungsvoller Partykeller, der zu unvergesslichen Feierlichkeiten einlädt.Auch baulich wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Klinkerfassade inklusive Dämmung wurde 1987 erneuert, das Dach bereits 1979 gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003, die mit einem neuen Steuergerät ausgestattet ist. Zudem wurde der Warmwasserboiler 2023 erneuert. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität, wobei das Objekt insgesamt einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt.Dieses Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte ist ein seltenes Juwel, das mit seiner Kombination aus historischem Flair, solider Bausubstanz und zeitgemäßen Annehmlichkeiten überzeugt. Erleben Sie die besondere Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial und Charakter zu erwerben - kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.