Kaufpreis 1.170.000 €
97074 Würzburg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ihr modernes Zuhause! Oase und zugleich Startpunkt für städtisches Leben. Alles, was Sie am Frauenland schätzen oder von diesem Stadtteil gehört haben, finden Sie mit diesem Objekt. Eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit Stellplätzen direkt am Haus. Die Maisonettewohnung beginnt im 2.OG und geht über das ganze Dachgeschoß: 4 Zimmer auf ca. 142 qm mit Loggia zur Süd/Westseite und Balkon zur Westseite. Die Wohnung teilt sich auf in ca. 60 qm in der ersten Wohnebene (Eingangsbereich, Garderobe, zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, Bad mit begehbarer Dusche und Hauswirtschaftsraum). In der zweiten Wohnebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit unverbaubarem Blick auf die Festung, ein Bad mit Badewanne, eine Abstellkammer und ein großzügiger Wohn/Küchenbereich mit ca. 53 qm und überdachter Loggia mit ca. 13 qm. Vom Küchenbereich sehen Sie Käppele und Festung; vom Wohnbereich und der Loggia ist das Käppele zu sehen.Aus ökonomischen Gründen wurde bei diesem Haus mit 2 Stockwerken auf einen Aufzug verzichtet.Aus dem Wachstumschancengesetz: Gemäß §7 Absatz 5a ESTG gibt es bei Neubau 5 % Abschreibung p.a. auf den jeweiligen Restwert der Herstellungskosten bei Fremdvermietung! Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater!Ähnliche Angebote
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