Kaufpreis 264.500 €
Zimmer 5
44793 Bochum
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1939 in teilweiser massiver Bauweise. Die Wohnung ist ca 1978 um einen Anbau in massiver Bauweise ergänzt worden. Sie bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept und vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und direkte Gartenanbindung. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und einem weitläufigen Souterrainbereich, der über eine offene Treppe erreichbar ist, eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine besonders freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - er lädt ein zum Entspannen, Spielen oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag und ideale Nutzungsflexibilität, etwa für Familien oder Gäste.Über die offene Treppe erreichen Sie das Souterrain / Kellergeschoss, das mit einem Hobbyraum, einem Waschbereich und dem weiteren Badezimmer zusätzliche Wohn- und Nutzfläche bietet. Dieser Bereich kann als Fitnessraum, Atelier, Gästezone oder für andere Zwecke genutzt werden - ein echtes Plus an Raum und Möglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus mit integrierter Outdoor-Küche und Wasseranschluss, das perfekte Voraussetzungen für Sommerabende, Grillfeste oder entspanntes Kochen im Freien bietet.Für zusätzlichen Schutz sorgt eine Sicherheitstür zum Kellerbereich, die Wohnkomfort und Sicherheit optimal ergänzt.Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und eine Garage, die im Jahr 1966 gebaut wurde.Das Hausgeld beträgt 300 EUR monatlich. Es besteht ein gegenseitiges Vorkaufsrecht.Ähnliche Angebote
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