Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 3
04838 Eilenburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1928 verbindet klassischen Altbaucharme mit solidem Pflegezustand. Auf ca. 57 m² stehen drei Räume zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Die Wohnung ist seit mehr als 6 Jahren vermietet und eignet sich vorzugsweise für Kapitalanleger. Die Wohnung wird komplett ohne Möbel verkauft. Auch die Küche befindet sich im Eigentum des Mieters.Ausstattung & Zustand:- Gas-Etagenheizung- Renoviert / Saniert: 2012 (Fußböden, Türen, Elektroinstallation)- Heizung und Bad: ca. Mitte 1990er Jahre- Gepflegter Allgemeinzustand mit typischen AltbaudetailsAktuelle Vermietung und wirtschaftliche Angaben:- Kaltmiete derzeit: 375,- EURO / Monat (entspricht 4.500,- EURO / Jahr)- Betriebskostenvorauszahlung Mieter: 90,- EURO / Monat (1.080,- EURO / Jahr)- Gesamtmiete (inkl. BK-Vorauszahlung): 465,- EURO / Monat (5.580,- EURO / Jahr)Laufende Kosten / Verträge (aktuell):- Hausgeld: 143,- EURO / Monat- Verwaltervertrag: 25,- EURO / Monat- Wartungsvertrag Heizungsanlage: 270,- EURO / Jahr- Grundsteuer: 24,- EURO / VierteljahrHinweis: Einzelne Positionen können teilweise im Hausgeld enthalten sein; die detaillierten Abrechnungsunterlagen liegen vor.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin oder fordern Sie die vollständigen Unterlagen (Mietvertrag, Abrechnungen etc.) an, um sich umfassend zu informieren.Ähnliche Angebote
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