Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 8
89564 Nattheim
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.Das Anwesen liegt auf einem ca. 505 m² großen Grundstück und vereint komfortables Wohnen mit einem einladenden Außenbereich. Die Terrasse, zwei Balkone und der gepflegte Garten mit einer praktischen Gartenhütte schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Wohnräume, zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandenen Einbauküchen ermöglichen einen sofortigen Einzug oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumstruktur prädestiniert das Haus als Mehrgenerationenhaus. Mit geringfügigen baulichen Anpassungen kann die Immobilie zudem in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt werden, was sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.Zur Ausstattung gehören unter anderem 2-fach verglaste Holzfenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Drei Garagenstellplätze bieten nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit Flexibilität und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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