Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
50374 Erftstadt
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine klassische Massivbauweise, die vollständige Unterkellerung und ein großzügiges Grundstück von 680 m². Der zeitlose Charakter des Hauses verbindet sich harmonisch mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot.Auf rund 328 m² Gesamtfläche stehen Ihnen fünf großzügige Wohnräume zur Verfügung, die ein komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch fünf weitere Räume im Kellergeschoss, die sich vielseitig nutzen lassen - ob als Hobbyraum, Studio, Arbeitszimmer oder für andere individuelle Bedürfnisse.Ein besonderer Komfort ist die Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus, die kurze Wege und zusätzlichen Schutz bei jedem Wetter bietet.Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit schätzen.Die offen gestalteten und über wenige Stufen auf verschiedenen Ebenen angelegten Wohnbereiche, prägen das großzügige und außergewöhnliche Raumkonzept dieses Hauses. Hervorzuheben sind zudem die architektonische Einzigartigkeit des Gebäudes, die markante Wendeltreppe, die in das Kellergeschoss führt, sowie der zentral im Raum platzierte Kamin, der als stilvolles Gestaltungselement zugleich eine harmonische Abgrenzung zwischen Wohn- und Essbereich bildet. Ein Oberlicht über dem Essbereich sorgt zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre.Über die überdachte Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, der das Haus vollständig umschließt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich und durch eine Hecke angenehm abgeschirmt. Vom Garten aus bestehen zudem direkte Zugänge zum Kellergeschoss sowie zur Garage. Highlights: ========- ca. 172 m² Nutzfläche (Garage, Hobby, Technik)- 5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohnfläche - 680 m² großes Grundstück - 1 Bad en Suite, 1 Bad + separates Gäste-WC- Kamin- Oberlicht über dem Essbereich- Stahlbetondecken und Massivbauweise Fazit:=====Dieser architektonisch schöne Bungalow in Top-Lage verbindet zeitloses Wohnen mit viel Platz, solider Substanz und großem Zukunftspotenzial. Er eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer und Pendler nach Köln (nur 20 Minuten) sowie für alle, die Wohnqualität, Ruhe, eine hervorragende Anbindung und großzügige Gestaltungsfreiheit zu schätzen wissen..So funktioniert es
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