Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
47249 Duisburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 errichtet und ist voll unterkellert.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2018.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden vorhanden.Das Dach des Hauses wurde ca. 2021 neu gedeckt und ist wärmegedämmt.Die Raumaufteilung der Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie. So könnten z.B. im Obergeschoss zwei Kinderzimmer Platz finden. Hierzu müsste lediglich eine Zwischenwand gezogen werden. Eine 2. Türöffnung ist hier bereits vorhanden. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (teilweise Nutzfläche) könnte dann als Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Toilette genutzt werden.Die Immobilie verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Garten und eine Terrasse in Ost-Lage. Ein überdachter Sitzbereich lädt zum Verweilen ein.Für eine kostengünstige Gartenbewässerung ist eine Grundwasserpumpe vorhanden.Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.Es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.Ähnliche Angebote
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