Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
84048 Mainburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956 ist ein Zuhause mit Charakter und genau das richtige Objekt für kleine Familien oder begabte Handwerker, die sich ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 85 m² Wohnfläche eröffnet sich ein liebevoller Grundriss, der sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang mit anschließendem Flur, von dem aus dem sanierungsbedürftigen Badezimmer mit Wanne, die einladende Wohnküche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse erreichbar sind. Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses ein Ort, an dem Familienleben, Entspannung und schöne Momente im Freien zusammenfinden. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielraum an. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Das bereits gut zugängliche Dachgeschoss ist nicht vollständig ausgebaut, bietet jedoch wertvolles Potenzial für kreative Ausbauideen, sei es ein Kinderzimmer, ein Rückzugsort für Hobbys oder ein kleines Atelier. Ein weiteres Plus ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen. Insgesamt wartet diese Doppelhaushälfte darauf, mit neuer Energie und liebevollen Renovierungen zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu werdenSo funktioniert es
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