Warmmiete 1.005 €
Zimmer 3
54295 Trier
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 910 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ab 15.02. oder 01.03. ist diese DG Wohnung mit ca. 83qm Wohnfläche in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in Trier Olewig. Die Wohnung hat dank großer Gauben sehr wenig Dachschrägen, und eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in W-S-W Richtung. Das Bad hat ein Fenster, sowie eine Badewanne und separate Duschkabine. Die Wohnung wird derzeit renoviert, kann aber bereits besichtigt werden. Es wurden neue Design-Bodenbeläge verlegt, die Türen weiss lackiert, Wände weiss gestrichen. Im Bad werden gerade neue Armaturen und Sanitärobjekte verbaut (Waschbecken, WC, Duschwand, Handtuchheizkörper, Bodenbeläge). Ebenso wurde gerade die oberste Geschossdecke gedämmt, im Januar werden werden moderne, smarte Elektro-Heizkörper eingebaut. Neue 3-fach-verglaste Isolierglasfenster (weiss, Kunststoff) werden vrstl. zwischen März und April 2026 eingebaut und sorgen für zusätzlichen Schallschutz und Einsparungen bei den Heizkosten. Diese Maßnahme wird KEINE Mieterhöhung nach sich ziehen. Eine EBK ist derzeit nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten und Wasch-/Trockenkeller, sowie ein ebenerdiger "Fahrradkeller". Der Wohnung ist eine Einzelgarage, sowie ein davorliegender Stellplatz zugeordnet, die für zusätzlich €50,- monatlich optional angemietet werden können. Die Lage bietet viel Blick ins Grüne, die Innenstadt ist in ca. 25 min zu Fuß/10 min mit dem Rad zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit guter Taktung Richtung Innenstadt und Universität befindet sich in direkter Nähe, ebenso eine Bäckerei, diverse Restaurants, Grundschule, Kindergarten. Stromkosten für die Heizung sind vom Mieter selbst mit dem Versorger abzurechnen. Bei Interesse bitte ich um eine Nachricht mit *aussagekräftigen* Informationen zu den einziehenden Personen. Max. 3-4 Personen. In der Wohnung ist Rauchen nicht erwünscht. Haustierhaltung nach Absprache gestattet. Einkommensnachweis erforderlich. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 87,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: CÄhnliche Angebote
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