Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 9
64367 Mühltal
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen finden Sie in bester Lage von Mühltal Traisa mit vielen Möglichkeiten: Nutzung als Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.Hier verbindet sich Altbau-Charme mit modernen Elementen: hohe Decken mit Stuck, alte erhaltene Holztüren- und Treppen werden wunderbar mit modernen/neuen Holzböden, Kaminöfen und hellen/gepflegten Bädern in Einklang gebracht.Die ca. um 1914 erbaute Altbau-Villa bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück.Die Villa und die Wohnungen wurden über die Jahrzehnte fortlaufend hochwertig instand gehalten.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich und einem kleinen Wintergarten-Raum (ca. 120 m²).Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die zweite Wohnung. Sie hat insgesamt sechs Zimmer, Küche, zwei Dusch-Bäder, zwei WCs, Eingangsbereich und ebenfalls einen kleinen Wintergarten-Raum (ca. 180 m²).Das großzügige, ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vielseitig nutzbar - hier bieten sich noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie der Vollkeller.Der Bahnhof Mühltal Nieder-Ramstadt und die Bushaltestelle Traisa sind fußläufig erreichbar. Von dort ist Darmstadt mit dem Bus in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen. Und mit der direkten Bahnverbindung nach Frankfurt a. M. Hbf dauert es nur ca. 30 Minuten.Direkt am Ortsrand befindet sich der Golfclub Darmstadt-Traisa sowie der Reit- und Fahrverein..So funktioniert es
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