Kaufpreis 430.900 €
53894 Mechernich
Größe 382 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Mechernich-Lohrbach präsentiert sich als solide und nachhaltig rentable Kapitalanlage in ruhiger, naturnaher Lage der Nordeifel. Wo einst die Alte Jugendherberge Leben und Begegnung prägte, entstand im Jahr 1997 durch einen sorgfältigen Umbau Wohnraum mit Geschichte. Ihr Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen drei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Zwei weitere Wohnungen stehen leer, eine davon wurde bereits umfassend renoviert und bietet sofortige Möglichkeiten zur Neuvermietung oder für Eigennutzer. Die modernisierten Einheiten sind bezugsfertig hergerichtet und sprechen durch ihre frische Ausstattung sowie den gepflegten Gesamteindruck ein breites Mietklientel an. Alle Wohnungen verfügen über helle Tageslicht-Duschbäder mit einer Toilette, diese sind vollständig gefliest und mit Wandfliesen versehen. Insgesamt verfügen 3 der 5 Wohnungen über modernisierte Badezimmer, darunter auch die beiden derzeit leerstehenden Einheiten. Die Ausstattung schafft ein zeitgemäßes Wohngefühl und trägt zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Jede Wohnung hat zudem einen praktischen Abstellraum, entweder in der Wohnung oder auf dem Hausflur, der zusätzlichen Stauraum bietet - ein Detail, das besonders bei Mietern geschätzt wird. Den Mietern stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die eine gute Parksituation gewährleisten. Der aktuelle Mieterbestand zeichnet sich durch solide und zuverlässige Mietparteien aus, was diesem Mehrfamilienhaus eine stabile Einnahmesituation verleiht. Die zwei freien, frisch renovierten Wohnungen bieten darüber hinaus ein attraktives Potenzial zur kurzfristigen Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Lage in Mechernich-Lohrbach verbindet Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur des nahegelegenen Kernorts Mechernich. Insgesamt bietet Ihre neue Kapitalanlage eine hervorragende Kombination aus wertstabilem Anlagepotenzial, attraktiver Wohnlage und weiterem Entwicklungsspielraum - ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere und rentable Kapitalanlage. Ich freu mich sehr Ihnen Ihr neues Sparbuch vorzustellen. Rufen Sie mich gerne an! Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950120, bis bald.So funktioniert es
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