Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 3
41748 Viersen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Frei ab: 19. Januar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier attraktive, angebotene Immobilie befindet sich im 1.OG eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2015-2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,34 m² und drei gut geschnittenen, hellen Zimmern finden Sie hier das perfekte Zuhause für Sie oder Ihre Familie. Da das Objekt bereits leerstehend ist, können Sie ohne Sanierungsaufwand kurzfristig einziehen – ein frischer Anstrich genügt um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen: - offenes Wohnkonzept - Einbauküche mit Markengeräten (im Preis enthalten) - modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC - 2 Schlafzimmer zur individuellen Nutzung (z.B. Schlafen, Kind oder Home-Office) - Süd-West Balkon - Gasheizung (Junkers) - Fußbodenheizung in allen Räumen - eigener Keller - Gartenmitbenutzung - Garage Ihr Interesse ist geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis EnEV: - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas H - Endenergieverbrauch:100 kWh (m²a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 1983 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 - Ausstellungsdatum: 04.12.2018 - Gültig bis: 03.12.2028 Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in Viersen-Hamm, Ortsteil Robend. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Fotos können zur Optimierung des Exposés verbessert/bearbeitet werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen zur Orientierung. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit Severine Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Ähnliche Angebote
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