Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
26316 Varel
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues, gepflegtes Einfamilienhaus in Altjührden wurde im Jahr 1963 in solider, massiver Bauweise errichtet und über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich instand gehalten sowie an den jeweiligen Stand der Technik angepasst. Die Immobilie vermittelt bereits beim Betreten einen ruhigen, gewachsenen Wohncharakter und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten legen.Derzeit befinden sich sämtliche wohnlich genutzten Räume komfortabel im Erdgeschoss. Diese Ebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine funktionale Wohnküche mit ausreichend Platz für den familiären Alltag. Ein besonderes Highlight stellt das im Jahr 2007 nachträglich angebaute, außergewöhnlich große Esszimmer dar. Durch seine beeindruckende Raumwirkung bildet es das kommunikative Zentrum des Hauses und eignet sich hervorragend für gesellige Abende, Familienfeiern oder repräsentative Anlässe. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.Das Obergeschoss wurde bislang nicht wohnlich genutzt und bietet ein erhebliches Ausbaupotenzial. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsräume, ganz nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m² stellt eine besondere Rarität dar. Es bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Garten, Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Erholung oder für weiterführende Ideen. Die Größe und Zuschnitt des Grundstücks unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und eröffnen langfristige Perspektiven.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solides, familienfreundliches Zuhause mit viel Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Altjührden.Ähnliche Angebote
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