Erstbezug nach Renovierung – 2,5 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage

Warmmiete 700 €

Zimmer 2

45899 Gelsenkirchen

Größe 60 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Januar 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 510 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ab dem 01.02.2025 bezugsfreie Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende Personen oder Paare. Aktuell wird die Wohnung für Sie saniert. Die Beispielfotos im Inserat stammen von Nachbarwohnungen aus demselben Haus, die erst kürzlich mit den gleichen Materialien saniert wurden. Zum 01.02. ist die Renovierung abgeschlossen sein. Sie ziehen also in einer vollständig renovierte Wohnung ein. Es wird laufend in die Häuser investiert, sodass Sie ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit ruhigen und netten Nachbarn genießen. Für Stauraum ist im eigenem Kellerabteil ausreichend Platz. Eine Garage kann optional für 50€ mtl. im Hinterhof des Hauses angemietet werden. Aufgrund der sehr angespannten Parksituation ist dies ein erheblicher Vorteil. Die angegeben Nebenkosten beinhalten die Heizkosten und basieren auf Erfahrungswerten für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Die Hausflurreinigung, der Winterdienst sowie die Gartenpflege wird über Dienstleister für Sie organisiert. Die Wohnung wird an einen haustierfreien Haushalt vermietet. Dazu ist eine Mindestlaufzeit von einem Jahr im Vertrag vorgesehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Kontakt aufnehmen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu