Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 440
56850 Enkirch
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Enkirch befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einen großzügigen Hinterhaus. Die Grundmauern wurden um 1900 gelegt. In den Jahren 1969 und 1975 kamen zwei Anbauten hinzu. In dem Ladenlokal können Sie frische Wurst- und Fleischwaren von einem regionalen Metzger erwerben. Ansonsten steht das Erdgeschoss mit Büro, Aufenthaltsraum, Bad usw. ebenfalls dem Mieter zur Verfügung. Auch das große Hinterhaus wird gewerblich von ihm genutzt, so dass sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 440 m² ergibt.Auf den beiden anderen Etagen sind zwei Wohnungen eingerichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², die im 2. Obergeschoss ist mit ca. 112 m² etwas größer. Geheizt wird sowohl mit einer Ölzentral- als auch mit einer Elektroheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus den 1980er Jahren. Der Garten ist durch das Hinterhaus zu erreichen. Aufteilung:Erdgeschoss: Ladenlokal. Küche, WC, Büro Kühlraum, Wurstküche, LagerHinterhaus: Pökelraum, Materiallager, Heizung, Tankraum, Kühlraum, Gefrierraum, Garage, Spänebunker, Flur, Lager, Werkstatt, Gewürzraum, Bad Abstellraum, Flur, Waschküche, Terrasse.Haupthaus, 1. OG: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flure (ca. 78 m² Wfl.)Haupthaus, 2. OG: zwei Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad, Flur (ca. 112 m² Wfl.)Energieausweis in Vorbereitung.