Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
40625 Düsseldorf
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser besonderen Maisonettewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Direkt am Stadtrand und am Fuße des Gerresheimer Waldes - mit Blick auf die historische Basilika St. Margareta - in einer Tempo-30-Zone.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus und verteilt sich auf die 4. Etage und das Dachgeschoss des Hauses. Sie besticht durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit zahlreichen bodentiefen Fenstern. Ein großzügiger Balkon mit Südlage lädt dazu ein, den Blick ins Grüne auf die Anhöhen des Gerresheimer Waldes schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen. Highlight ist das große Studio mit weiter Fensterfront, das den Wohnraum perfekt abrundet.Die Maisonettewohnung teilt sich in 3,5 Zimmer auf, darunter der Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, der flexibel auch als kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Wohn-/Essbereich ist die Anschlussmöglichkeit eines neuen Kamins gegeben. Das Bad mit Fenster ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Bidet ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es zwei separate Gäste-WCs, jeweils eines auf beiden Etagen.Sie gelangen von Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz aus über den Keller barrierefrei zum Personenaufzug, der Sie mit Ihren Einkäufen bequem in die 4. Etage gelangen lässt. Auch bietet das Haus Ihnen einen eigenen geräumigen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Sowohl ein Fahrradabstellraum als auch der Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Gasheizung, welche im Dezember 2025 komplett neu verbaut wurde, lässt ein deutliches Einsparpotential erwarten. Die perfekte Kombination aus grünem Wohnen am Stadtrand und urbanem Komfort - eine Lage, die in Düsseldorf selten geworden ist - lässt Ihren schönen Wohntraum wahr werden und keine Wünsche mehr offenstehen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
