Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
66869 Kusel
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus, errichtet im Jahr 1959, befindet sich in angenehmer Wohnlage einer Kreisstadt und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit gewachsenem Grünbestand.Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für die Familie oder Paare mit Platzbedarf.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC, die Diele sowie das Treppenhaus zur Verfügung. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Auch von dieser Ebene aus ist ein Balkon zugänglich, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Das Anwesen ist voll unterkellert. Auf dieser Ebene befinden sich eine ins Haus integrierte Garage, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum, die ausreichend Nutz- und Stauraum bieten.Das Grundstück misst knapp 1.000 m² und ist mit Sträuchern, Hecken und altem Baumbestand liebevoll eingewachsen. Ein überwiegend vorhandener Holzzaun sorgt für eine klare Grundstücksabgrenzung und eine angenehme Privatsphäre.Bei der Immobilie handelt es sich um ein grundsolides Wohnhaus, das nach Durchführung der üblichen Modernisierungsmaßnahmen sein volles Potenzial entfalten kann und anschließend in neuem Glanz erstrahlt - ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.Details zur Aufteilung:Erdgeschoss:WohnzimmerEsszimmer mit Zugang zum BalkonKüche mit EinbaukücheGästetoiletteEingangsbereich mit Diele undTreppe zum DachgeschossDachgeschoss:SchlafzimmerKinderzimmer IKinderzimmer IIBadezimmerEtagenflurBalkonDachboden:Der Dachboden ist als Speicherboden ausgebildet und wurde 2002 mit einer Wärmedämmung versehenKeller:FlurVorratsraum mit HeizungsanlageKellerraumWaschküche mit Zugang zurGarageAußenbereich:eingefriedetes Grundstück mit altem Baumbestand