Kaufpreis 632.800 €
Zimmer 11
94262 Kollnburg
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exponierte, unverbaubare Lage ist nur äußerst selten zu bekommen!!Hier steht ein großes, markantes Gebäude mit Garage, Carport und drei weiteren Stellplätzen in sonniger Aussichtlage zum Verkauf. Der Fernblick reicht über weite Teile des Bayerischen Waldes bin hin zum großen Arber. Die in massiver, qualitativ hochwertiger Bauweise errichtete Immobilie ist voll unterkellert.Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit je 136 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen und Balkonflächen von je ca. 35 m² die nicht in der Wfl. Berechnung enthalten sind. Sie liegen an der Ost-Süd-und Westseite des Gebäudes. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Böden mit Teppichfliesen versehen.Die gesamten Räumlichkeiten weisen große Terrassen- / Balkontüren und Fenster auf, was eine enorm gute Lichtdurchflutung der Räume mit sich bring.Jede Wohnung hat vom Flur aus Zugang zu allen Zimmern. Diese sind sehr großzügig geschnitten. Wohn- Essbereich im EG 55 m², Wohnzimmer im 1. OG 36 m². Im Erdgeschoss wurde das Bad samt Gäste WC im Jahr 2020 erneuert. Im Obergeschoss wurde es Teilweise modernisiert. Die Fußböden wurden mit hochwertigen Vinylböden erneuert. Im Jahr 2020 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. 1997 wurde eine neue Öl-Niedertemperaturheizung eingebaut, welche nach derzeitigen Status bis 2045 betrieben werden darf.Die Einbauküchen in beiden Etagen sind mit allen benötigten Elektrogeräten ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Doppelcarport sowie 3 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein abschließbares Holz-Abstellhäuschen für Kfz-Zubehör, Fahrräder usw. Die EG Wohnung wird ca. 2-4 Monate nach Kauf bezugsfrei. Die Wohnung im ersten OG, ein Carport und das Abstellhäuschen sind seit 2024 vermietet.Die DG-Wohnung ist bezugsfrei.Nach einem ausführlichen Vorgespräch stimmen wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin ab.So funktioniert es
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