Wohnung 1. OG – Frei – Stellplatz – Dachboden mit Ausbaupotential

Kaufpreis 171.000 €

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Januar 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist frei.Der Verkauf der Wohnung erfolgt nur zusammen mit der vermieteten Wohnung im EG (Obj. Nr. 666) im gleichen Haus. Zur Wohnung gehört der Dachboden, dieser bietet ein Ausbaupotential von ca. 51 qm. Eine baurechtliche Abklärung mit der Baubehörde ist jedoch noch nicht erfolgt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.Im Dachgeschoß der Wohnung wurde ein Schädlingsbefall im Gebälk festgestellt. Der Verkäufer wird sich hierzu kostenmäßig beteiligen, da eine Beseitigung erst Sinn macht, wenn die Nutzung des Dachgeschosses feststeht und entsprechende Bauarbeiten durchgeführt werden.

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