Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
12309 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1967 auf einem 356 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet und bietet die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu werden.Das Haus stellt eine Wohnfläche von rund 106 m² bereit, die sich auf vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss verteilen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC; der direkt anschließende geräumige Flur führt in die funktionale Küche und zum großzügigen Wohnbereich, welcher über die Terrasse in den naturbelassenen Garten führt. Im Obergeschoss liegen die privaten Räume des Hauses. Hier befinden sich neben einem praktischen Abstellschrank drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines der Zimmer ermöglicht einen Austritt zum Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück eröffnet. Das tagesbelichtete Badezimmer, wird mit seiner Größe den Bedürfnissen einer Familie gerecht. Über eine Sambatreppe gelangen Sie in das ausgebaute und beheizbare Dachgeschoss (zzgl. ca. 25 m²) das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder ähnliches eignet.Das Haus verfügt über einen ca. 54 m² großen Keller, der reichlich Stau- und Lagerraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die im Keller befindliche Sauna sorgt nach einem langen Tag für Entspannung und Wohlbefinden.Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit seinem gewachsenem Strauchbestand, Blumenbeeten und Rasenflächen ermöglicht er eine perfekte Oase der Ruhe im eigenen Zuhause. Ob für gemütliche Stunden im Freien, Gartenpartys, beim Gärtnern oder einfach nur zum Abschalten, hier finden Sie den idealen Ort, um die Natur zu genießen und sich wohlzufühlen.Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: 1998 wurden im Haus neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, 2012 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung. Im Jahr 2022 wurde im Obergeschoss ein neuer Vinylboden in Eichenoptik verlegt und zuletzt im Jahr 2024 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.Der Innenbereich des Hauses ist weitestgehend renovierungs-/sanierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück in ca. 20 m Entfernung befindet und das Rundherum-Glücklich-Angebot vollendet!Ähnliche Angebote
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