Kaufpreis 416.000 €
Zimmer 4
79312 Emmendingen
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut ausgebaute Wohnung mit 2-3 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-Esszimmer, Diele, Küche und Abstellraum. Der Wohn-Essbereich kann wahlweise als ca. 47 m² großer, offener Wohnraum genutzt oder - wie im Exposé dargestellt - durch Abtrennung in ein zusätzliches viertes Schlaf- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; ein Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine erhöht den Wohnkomfort. Sämtliche Räume sind geschmackvoll gefliest. Vom Wohn-Esszimmer sowie von einem Kinderzimmer besteht Zugang zur Loggia, die sich ideal zum Entspannen oder Grillen eignet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum ca. 27 m² großen, eigenen Speicher mit attraktivem Ausbaupotenzial. Die derzeitigen Mieter ziehen nach Vereinbarung aus. Die Wohnung ist somit ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Sie ist aktuell für 15.877 € Jahreskaltmiete vermietet und bietet damit eine solide Mietrendite. Ohne Maklerprovision - direkt vom Eigentümer.So funktioniert es
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