Warmmiete 1.060 €
Zimmer 4
66386 St. Ingbert
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 730 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 4 ZKB Wohnung, nähe Klinik in Sankt Ingbert am roten Flur. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, aber auch das Schwimmbad Blau liegt in nicht All zu weiter Entfernung. Durch den gegenüberliegenden Wald ist es recht ruhig und bietet für Hundebesitzer ( sind willkommen) eine gute Spaziermöglichkeit. Die Wohnung wurde 2016 saniert ( neue Böden (Vinyl), Einbauküche, Armaturen und WCs in den Bädern). In den Folgejahren wurden weitere, umfangreiche Sanierungen vorgenommen: - 2017: Balkon abgedichtet, neue Platten gelegt. - 2019: Neuer Spiegelschrank im Hauptbad - 2020: Neue Stromleitungen, Steckdosen und Schalter im Kinderzimmer und Büro. (12 pro Raum und Netzwerkdose), neue Duschabtrennwand im Hauptbad, neuer Duschkopf mit Schlauch. - 2021: Neue Fenster und Balkontüren mit Rollläden (2fach Isolierverglasung, Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer ) - 2022: Neue Unterverteilung nach Vorschrift (2 FI Schutzschalter) - 2022: Flurdecke abgehängt mit Rigips, Einbaustrahler verbaut - 2023 Hauptabsperrventile in den Bädern getauscht. - 2025: Neue Waschtischarmaturen, Abfluss im Hauptbad - Dez 2025 - Komplette Badezimmer Decke neu mit Dampfsperre, neue LED Spots, elektrischer Rollladen. - Küche komplett frisch gestrichen, sowie Kinderzimmer hinten rechts. Für 2026 ist eine große energetische Sanierung des Dachs und der Fassade geplant. Durch die Dämmung entsteht ein weiteres, hohes Energieeinsparpotenzial, was die Heizkosten künftig noch weiter senken wird. Die Wohnung wurde von 4 Personen (2 Erwachsenen 2 Kinder bewohnt), daher können bei weniger Personen die Heiz- und Wasserkosten, in Absprache mit der Hausverwaltung, gesenkt werden. In den NK enthalten sind u.a. Hausmeister Winterdienst Wartung aller Anlagen Wasser / Abwasser Heizung Allgemeinstrom etc.. Schufa Nachweis etc.. sind vorzulegen. Wohngeldantrag ist kein Problem, aber kein Amt als Vollzahler. Haustiere wären erlaubt.So funktioniert es
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