Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
40597 Düsseldorf
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen der Stadt! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ca. 78 m² feinsten Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro ein modernes Bad und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Mit einer gehobenen Ausstattung und einem erstklassigen Finish ist diese Immobilie perfekt. Ein toller Look wird dem Wohn- und Essbereich außerdem durch die abgehangene, beleuchtete Decke verliehen. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl verleiht den Räumen eine elegante Note, vor allem in Kombination mit den Q3-verspachtelten Wänden sorgt dies für ein makelloses Erscheinungsbild. Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013) versorgt durch teilweise neue Leitungen die neuen Heizkörper und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2025, sodass die Wohnung im Erstbezug nach der Sanierung komplett neu und unbewohnt ist. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre luxuriöse Wohnung in bester Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad Bemerkungen: - neu gestalteter Grundriss mit offenem Küchen-/Wohn- & Essbereich - Sanierung des Bades - Feinsteinzeug-Fliesen in Elfenbein im Bad - Sanierung der Elektrik - Sanierung aller Zu- und Abwasserleitungen - neue Heizkörper - abgehangene Decken mit hochwertigem Spots-Lichtsystem in allen Räumen (auch Flur und Bad) - hochwertiger Vinylboden - Hochwertige Bad-Armaturen in Schwarz-Matt - Schalterprogramm in Schwarz-MattEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie im
wunderschönen Benrath in Düsseldorf. Diese charmante
Eigentumswohnung bietet nicht nur städtisches Flair, sondern
auch die Ruhe und Naturnähe zum Rhein und Schlossgartens.
Hier sind einige Highlights der Lage:
- Direkte Nähe zum Rhein und Schlossgarten: Genießen Sie Spaziergänge,
Wassersport und entspannte Nachmittage am Rhein.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Trotz der idyllischen Lage
sind Sie nur wenige Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt und
dem Flughafen entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind
fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung (in 2-3 Min auf
der A46) gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Umland.
- Grüne Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von Parks,
Wäldern und Naherholungsgebieten, ideal für Naturliebhaber und
Familien.
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und
Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass
Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind.
- Schulen und Kindergärten: Die Region bietet eine
ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, um den
Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.
- Kultur und Freizeit: Düsseldorf bietet eine Vielzahl an kulturellen
und Freizeitaktivitäten. Von Museen und Theatern bis hin zu
Sportveranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und
Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und
Möglichkeiten der Stadt.
Fahrzeiten
Fußweg zu ÖPNV ca. 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn ca. 3 Min.
Fahrzeit nächster Hbf ca. 20 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen ca. 22 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Helena Auf der Haaar - privater Anbieter